Køb af fast ejendom

Kom trygt gennem købet…

Køb af fast ejendom er en af de største økonomiske dispositioner, du som privatperson foretager dig. Derfor er det vigtigt, at du har din egen uafhængige professionelle rådgiver, der kan hjælpe dig.

Vi er specialister i bolighandel og kan hjælpe dig trygt gennem købet, såfremt du beder ejendomsmægleren om at indsætte et advokatforbehold i købsaftalen.

Vi hjælper dig med:

at gennemgå alle sagens dokumenter, herunder købsaftalen, tilstandsrapport, el-installationsrapport, BBR, vedtægter og servitutter, ejerskifteforsikring m.v.

at sikre at indholdet af disse dokumenter ikke indeholder oplysninger, der er belastende for ejendommen.
Registrering/kontrol af digitalt skøde.
Udarbejdelse/kontrol af refusionsopgørelse.
Sørge for al kommunikation mellem dig, ejendomsmægler, sælgers/købers advokat samt pengeinstitut.

ADVOKATFORBEHOLD

Et advokatforbehold kan lyde således:

"Nærværende handel er fra købers side betinget af, at dennes rådgiver godkender handelen i sin helhed. Indsigelser skal være sælgers ejendomsmægler skriftligt i hænde senest kl. 16.00. 6 hverdage efter købsaftalen er underskrevet af parterne."

Advokatforbeholdet indsættes typisk under pkt. 11 i købsaftalen.

Med et advokatforbehold er du sikret, at du kan træde tilbage fra handlen, såfremt der viser sig forhold, som du ikke kan acceptere eller komme til enighed med sælger om. Dine forbehold skal ske i forbindelse med vores godkendelse af handlen. Advokatforbeholdets godkendelsesfrist er typisk 4-6 hverdage efter, at alle parter har underskrevet købsaftalen.

Det er vigtigt, at du ikke forveksler advokatforbeholdet med den lovbestemte fortrydelsesret på 6 hverdage. Forskellen er, at ved den lovbestemte fortrydelsesret er du forpligtet til at betale sælger 1% af købesummen, hvis du træder tilbage fra handlen. Det er du ikke ved advokatforbeholdet, og du vil således kunne træde tilbage fra handlen uden at skulle betale noget til sælger.

Når alle parter har underskrevet købsaftalen med advokatforbehold, vil ejendomsmægleren sende købsaftalen med alle underliggende bilag til os, og vi vil kontakte dig med henblik på et møde til gennemgang af handelen før udarbejdelse af godkendelsesskrivelsen.

Du er naturligvis også velkommen til selv at kontakte os inden for at aftale et mødetidspunkt eller hvis du har spørgsmål.